🗣 Wd提问: airbnb
🤖 Ai回答: 根据希腊黄金签证的新政，Airbnb等短租平台的使用受到严格限制。以下是相关要点：
1、短租定义：
根据新法案，短租被定义为租赁期少于60天的情况。这意味着通过Airbnb、Booking等平台进行短期出租的行为不再合规。
2、禁止短租：
商业改住宅（商改住）和工业改住宅（工改住）项目明确禁止短租。
如果投资者将房产用于短租，可能会面临以下后果：
身份被取消：投资者的希腊永久居留权可能被吊销。
罚款：违反规定者可能被处以高额罚款（例如5万欧元）。
3、允许长租：
房产可以用于长期租赁，只要租期超过60天即可。
投资者可以选择将房产包租给开发商或通过当地房产中介托管，进行长租给当地居民。
4、例外情况：
在新政实施前（即根据旧政策购买的房产），仍可继续用于短租。
总结
新政对Airbnb等短租平台的限制，主要是为了平衡本地居民的住房需求与外国投资者的利益。投资者需要更加关注长租市场的租金回报，而不是依赖短租平台获取收益。
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提问时间: 2025-09-08 07:25:29
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